ЖК Парк Легенд форум жителей

Добрый день!

В случае несвоевременного исполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства, Участник имеет право на получение с Застройщика законной неустойки.
Для реализации такого права, обращаю Ваше внимание на следующее:
1. Право на получение Участником неустойки закреплено законодателем в ст. 6 ФЗ 214-ФЗ, равно как и порядок расчета.
2. Отсчет просрочки начинается со дня, следующего за последним днем или днем периода, в котором Застройщик обязался передать Объект.
3. Требование к Застройщику об уплате неустойки подлежит составлению в письменном виде, вручению Застройщику.
Надлежащим вручением Застройщику претензии (требования) об уплате неустойки является нарочное вручение, при этом подтверждением такого вручения является отметка о принятии претензии Застройщиком на Вашем экземпляре.
Иной способ вручения требования - отправка письмом с описью вложения по юридическому адресу Застройщика.

В случае актуальности данной информации, готова ответить на все возникшие вопросы.

С уважением, юрист Екатерина Большова

Добрый день!

В случае имеющейся просрочки передачи Объекта, ожидание подписания Акта приема-передачи, может привести к отсутствию фактического получение законной неустойки Участником.

Акт приема-передачи является документом, подтверждающим исполнение Застройщиком обязательства по передаче Вам Объекта.
Однако, передача Объекта зачастую задерживается, срок просрочки передачи и есть период неустойки.
Если просрочка длительная, рекомендую не ожидать подписание Акта, а заявлять требование о получении неустойки, поскольку закрепление такого права в письме Застройщика, решении суда не равно гарантированному получению неустойки в виде денежных средств Участником.
Фактическое получение неустойки возможно лишь в случае платежеспособности Застройщика, наличии денежных средств на его расчетных счетах, однако финансовое положение Застройщика может ухудшиться.
Соответственно, определяющим в вероятности получения денежных средств с Застройщика является время, увеличение такой вероятности - заявление требования без долгих ожиданий!

Отвечу на все Ваши возникшие вопросы,

С уважением, юрист Екатерина Большова

Добрый день!

Застройщик допустил просрочку передачи Вам Объекта, но времени или юридической осведомленности на совершение действий по получению законной неустойки, нет, в таком случае, есть необходимость обратиться за квалифицированной юридической помощью.

В настоящем разделе открыта возможность получения актуальной информации и юридической консультации по возникшим вопросам, с целью защиты Ваших нарушенных прав.

Вместе с тем, имеется предложение об оказание Вам юридической услуги по получению с Застройщика неустойки, услуга включает в себя:
- составление и направление претензии Застройщику;
- представление Ваших интересов в суде;
- предъявление исполнительного документа, полученного в суде, для взыскания.

Таким образом, Ваши действия - ожидание поступления от Застройщика денежных средств на счет, как следствие исполнения указанных выше действий.

Оплата услуг на стадии заключения договора не требуется, поскольку производится после фактического оказания услуги и исключительно из суммы, полученной от Застройщика.

С уважением, юрист Екатерина Большова

Добрый день!

Квалифицированная юридическая помощь по вопросам с застройщиком (просрочка передачи, обнаруженные недостатки при приемки, расторжение договора и проч.), а также в спорах о правах на имущество (денежные споры, наследственные и жилищные споры).
контакты: +7 903 586 55 79,
адрес электронной почты: yur.3010@yandex.ru
С уважением, юрист Екатерина Большова