ЖК Парк Легенд форум жителей






Список форумов » Жилой комплекс Парк Легенд » Обсуждение продавца и застройщика




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 91 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 10 апр 2018, 18:31 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
УК СервисСтройЭксплуатация в ЖК Парк легенд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 апр 2018, 18:32 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
С проновострой:


если вдруг ремонт делаешь сам, с друзьми:

7.1. По началу проведения ремонтных работ Владелец обязан предъявить Администрации ЖК «ТРИКОЛОР» копии следующих документов (с предъявлением оригинала последних):

....

7.1.5. Договор управления;



7.1.6. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения и иные дополнительные услуги;

....

7.1.11.Приказ о назначении ответственного лица за производство работ в Помещении, а так же, по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии;

7.1.12.Приказ о назначении лица ответственного за электробезопасность при проведении ремонтных работ в Помещении с приложением удостоверения по электробезопасности (группа допуска не ниже 3-й) и выписки из протокола о проверке знаний;

7.1.13.Договор страхования гражданской ответственности перед третьми лицами при проведении ремонтно- строительных работ (страховая сумма не менее 500 тыс. руб).



7.2. При привлечении Владельцем Подрядчика для проведения ремонтных работ в Помещении, Владелец обязан:

7.2.1. Оформить в Администрации ЖК «ТРИКОЛОР» доверенность на Подрядчика и его сотрудников;

7.2.2. Подать в Администрацию ЖК «ТРИКОЛОР» список Подрядчиков и их сотрудников с приложением копий документов, удостоверяющих личность сотрудников и подтверждающих право нахождения и ведения трудовой деятельности на территории РФ и г.Москвы;

...

2.9. Круглосуточное нахождение на территории комплекса (в квартире) представителей подрядных организаций КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО.



4.10.Охрана в любое время суток производит осмотр (проверку) ремонтируемых и пустых квартир для выявления и пресечения нарушений настоящих Правил





Опаньки:



5. При проведении ремонтно-строительных работ не допускается:

5.6. Изменение размеров, цвета и конфигурации дверных и оконных заполнений, при этом допускается установка дополнительной двери за типовой дверью


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 апр 2018, 18:32 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
Так же с проновострой:

Исходя из анализа пунктов 4.1.11 и 4.1.15 ДДУ мы обязаны заключить договор с УК, чтоб получить ключи и начать делать ремонт, для многих — это важно, и они подпишутся под всем, а потом попадут в неприятную ситуацию, когда УК начнет им диктовать условия как делать, как не делать, кто должен делать и на каких условиях.



При этом из этих норм не следует, что мы должны подписать договор с УК в их редакции, мы вправе письменно отказаться от исполнения, конкретных пунктов, которые противоречат законодательству или здравому смыслу. В такой ситуации составляется протокол разногласий или приложение, в котором я вправе изложить свою позицию и отказаться от исполнения ряда пунктов, при этом договор подписывается с приложением, которое является неотъемлемой частью данного договора. Об этом я уже писал ранее.



Есть еще лазейка, кому ключи сразу не нужны. В соответствии с пунктом 4.18.2 при уклонении от подписания акта, он подписывается в одностороннем порядке и объект переходит к Вам, но при этом уже нет ПРЯМОЙ обязанности заключать договор с УК.



Тут ситуация получается следующая, платить по квитанциям придётся, но соблюдать нелепые требования УК не требуется. Однако, если нам понадобиться, например, отключить стояк, или горячую/холодную воду, например, при замене батарей, без УК ни как, а они могут отказать в этом по причине отсутствия договора, но это предположение.



А теперь в отношении пунктов которые действуют в Триколоре.



Как правило, такие невыполнимые условия делаются, для того, что ремонт делали только «свои» бригады, у которых есть договоренность с УК.



На практике это шарлатаны, которые как рыбы прилипалы, ходить с УК временщиком на 3 месяца или на год, а потом косячат на объекте, берут деньги и пропадают. Есть живой пример у знакомого, в одном из ЖК за мкадом.



Итак:



7.1.5. Договор управления; - что договор за договор ? с кем ? чем он предусмотрен ? если с УК, то он у них есть.



7.1.6. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения и иные дополнительные услуги; - эти документы и информация есть в УК. Не вижу связи с задолженностью и правом собственника делать ремонт в СВОЕЙ квартире.



7.1.11.Приказ о назначении ответственного лица за производство работ в Помещении, а так же, по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии; - Приказ ? чей ? Президента РФ ? есть понятие разграничение ответственности, так вот, все что в квартире это моя зона ответственности, читаем Жилищный кодекс РФ.



7.1.12.Приказ о назначении лица ответственного за электробезопасность при проведении ремонтных работ в Помещении с приложением удостоверения по электробезопасности (группа допуска не ниже 3-й) и выписки из протокола о проверке знаний - есть понятие разграничение ответственности, так вот, все что в квартире это моя зона ответственности, читаем Жилищный кодекс РФ. С чего такие требования ? чем они предусмотрены ? Особо обращаю внимание, что ПУЭ не относится к гражданам.



7.1.13.Договор страхования гражданской ответственности перед третьми лицами при проведении ремонтно- строительных работ (страховая сумма не менее 500 тыс. руб). – это каждый сам решает, законодательной обязаности в этом нет. А почему 500 т.р., а не 1 млн. руб. или 10 млн. руб.



7.2. При привлечении Владельцем Подрядчика для проведения ремонтных работ в Помещении, Владелец обязан:



7.2.1. Оформить в Администрации ЖК «ТРИКОЛОР» доверенность на Подрядчика и его сотрудников; - зачем ? о чем должна быть доверенность ? чем это предусмотрено ? читаем закон - Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (статья 185 ГК РФ). Я их не уполномочию перед третьими лицами, они делают работу в соответствии с договором.



7.2.2. Подать в Администрацию ЖК «ТРИКОЛОР» список Подрядчиков и их сотрудников с приложением копий документов, удостоверяющих личность сотрудников и подтверждающих право нахождения и ведения трудовой деятельности на территории РФ и г.Москвы; - УК осуществляет функции полиции или ФМС, Трудовой инспекции ? это как и многое здесь превышение своих полномочий.



"...Управляющая организация - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами..."



"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)



2.9. Круглосуточное нахождение на территории комплекса (в квартире) представителей подрядных организаций КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО. – почему ? если человек находится в квартире, а квартира это мое, а не УК, читаем конституцию РФ.



4.10.Охрана в любое время суток производит осмотр (проверку) ремонтируемых и пустых квартир для выявления и пресечения нарушений настоящих Правил. – понятие ремонтируемых или пустых квартир в законе нет, есть моя и не моя, опять таки читаем конституцию, жилье гражданина РФ не зыблемо. Даже сотрудники полиции без разрешения собственника не могу заходить в квартиру, без очевидной угрозы здоровью или жизни людей, и по решению суда – пожалуйста.



5. При проведении ремонтно-строительных работ не допускается:



5.6. Изменение размеров, цвета и конфигурации дверных и оконных заполнений, при этом допускается установка дополнительной двери за типовой дверью – читаем постановление правительства 508-ПП, там все прописано, что можно а что нельзя. Окна, двери менять можно, даже кондиционер можно повесить.



Друзья нас ждет интересная и занимательная жизнь с УК.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 апр 2018, 18:33 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
Вообщем я так понял, ребят на первый год, мы с Вами попали. Что думаете?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 апр 2018, 18:36 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
Тоже с проновострой:

Еще одна "приятность" согласно ответу горячей линии - Управляющая компания планируется "Сити Сервис".

Итак ищем такую компанию, есть сайт который не обновляется с 2017 года - прикольно.

Смотрим объекты в управлении - 2 корпуса ЖК триколор (проспект мира), наверно не плохо, но почему всего 2 ?! а где еще ?

Смотрим в инете - уууууууууу отзывы бывших сотрудников, жесть.

читаем строительные форумы - уууууууу , тоже жесть.

Смотрим собственников - физики, которые позакрывали куча подобных фирм, с разными названиями.

Смотрим судебные акты - ЖЕСТЬ - с этой УК МОЭК, Мосэнергосбыт взыскивает сумму за электроэнергию, т.е. жильцы все перечисляют в УК а те не платят.

Вывод...ну тут пусть каждый решает сам...мне все понятно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 апр 2018, 17:00 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Гром : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Гром : 0 раз.
Точно ли ук будет эта, а не ситисервис?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 апр 2018, 16:11 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дина : 0 раз.
Я правильно поняла, что менять окна и двери нельзя, можно поставить только дополнительную дверь за той, что уже стоит? А если меня окна не устраивают?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 03 май 2018, 10:42 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ника-Стар : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ника-Стар : 0 раз.
Дина писал(а):
Я правильно поняла, что менять окна и двери нельзя, можно поставить только дополнительную дверь за той, что уже стоит? А если меня окна не устраивают?


По ходу, так и есть и никому не интересно, что вам что-то не нравится или не устраивает. Ну с дверью, не совсем-то все и плохо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 май 2018, 10:07 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Даша Малышева : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Даша Малышева : 0 раз.
И мне дверь снаружи очень нравится, а дополнительную внутри мы все же себе поставим. Нельзя менять, ну значит нельзя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 май 2018, 14:18 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 8
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mira-vaya : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mira-vaya : 0 раз.
А что сие значит?
"4.10.Охрана в любое время суток производит осмотр (проверку) ремонтируемых и пустых квартир для выявления и пресечения нарушений настоящих Правил."
Какое они имеют право вламываться? Мне что, еще часа в два ночи гостей ждать? И быть все время на чеку? Дмитрий прав, мы попали точно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 май 2018, 15:41 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Джексон : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Джексон : 0 раз.
может их чаем с печеньем напоить? авось добрее станут))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 июн 2018, 16:56 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Полина : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Полина : 0 раз.
Джексон писал(а):
может их чаем с печеньем напоить? авось добрее станут))


Думаете, поможет? Охота еще в два часа ночи печенье печь. :lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 июн 2018, 10:43 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Инна_62 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Инна_62 : 0 раз.
Ключи отдают и без подписания договора с УК. Главное не сдаваться и гнуть свою линию.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 июл 2018, 15:08 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 16
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Irina.Razumova : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Irina.Razumova : 1 раз.
Почему нельзя? Везде можно, а здесь нельзя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 июл 2018, 10:27 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Джексон : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Джексон : 0 раз.
Полина писал(а):
Джексон писал(а):
может их чаем с печеньем напоить? авось добрее станут))


Думаете, поможет? Охота еще в два часа ночи печенье печь. :lol:

Ради такого- я готов))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 июл 2018, 10:41 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
Дошли руки, изменил название управляющей компании в теме. Чуть позже выложу информацию по ней, домой приеду.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 июл 2018, 06:46 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
А сайт УК скоро заработает.
Написал письмо в УК, жду ответа, приглашают на форум;)


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 июл 2018, 19:44 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Мариша : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Мариша : 3 раз.
Пока не работает. Интересно, смысл сайт уже сейчас показывать, если он не пашет?
По 495 сегодня не дозвонились, я только его записала, мне пару вопросов было интересно узнать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 авг 2018, 16:18 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Марина Калинина : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Марина Калинина : 0 раз.
Да, сайт совсем не открывается.((( Мне тоже интересно о чем это управляющая компания информирует своих жильцов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 сен 2018, 10:16 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
:idea: :idea: :idea:


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 сен 2018, 11:44 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Инна_62 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Инна_62 : 0 раз.
Интересно, что за штраф придумали умники и основания для его наложения... Я царь, я так хочу?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 сен 2018, 11:09 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 4
Квартиры:
Автозаводская, дом 23, 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: kdeesh : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: kdeesh : 2 раз.
Кто-нибудь интернет и тв уже подключил? Ростелеком и Онлайм (про которых говорит УК), говорят что технической возможности нет...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 сен 2018, 12:40 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 41
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Семён Викторович : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Семён Викторович : 1 раз.
Еще не задавались таким вопросом, пока отделку до конца не доделаем. Как я понимаю от провайдера зависит - они же ставят по планам своим.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 сен 2018, 14:29 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 25
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Самохвалов : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Самохвалов : 0 раз.
Интересно, кто будет следить за этим мусором


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 окт 2018, 16:49 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 286
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 30 раз.
Evgenii Drozdov, [04.10.18 16:38]
Сюда продублирую:
Ха! С субботы пытаемся поменять краны горячей воды и не получается. А знаете почему? Потому что сантехники не могут перекрыть воду - у них протекает!
Ещё один довод в пользу замены кранов от застройщика)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 91 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.



Список форумов » Жилой комплекс Парк Легенд » Обсуждение продавца и застройщика


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

жк парк легенд, жк квартал парк легенд, жк парк легенд форум, форум жк парк легенд, жилой комплекс парк легенд, жк парк легенд москва, форум жителей жк парк легенд, жк парк легенд форум жителей
Пробки на Яндекс.Картах