Дорогие соседи!
Раз у нас такой вечер "инфоповодов", то информируем о процессе по оспариванию результатов прошедшего ОСС.
Вкратце напомню предысторию для тех, кто присоединился к нам недавно.
⁃ В октябре-декабре 2019г. в нашем доме, по инициативе Дроновой Натальи Андреевны (на тот момент - собственник квартиры 493) было проведено ОСС.
⁃ Среди основных вопросов был выбор управляющей компании - ООО «СервиСстройЭксплуатация» (далее - ССЭ), которое являлось УК от застройщика при вводе в эксплуатацию корпусов 1-3.
⁃ Дроновой Н.А. и ее "помощниками" из ООО «ССЭ» якобы был набран кворум (получены голоса собственников более 50% жилых и нежилых помещений нашего ЖК). Протокол и бюллетени были приняты МЖИ, а решение МЖИ вынесла со значительной задержкой.
⁃ Наш дом включен в реестр лицензии ССЭ с 01.03.2020, и мы стали снова получать платежки по коммуналке.
Основные претензии инициативной группы нашего дома:
1. «Выбранная» УК ССЭ является структурой застройщика, которая «покрывает» технические проблемы дома и не исправляет их за счёт гарантии от застройщика.
2. Тариф «выбранной» УК выше городского в полтора раза (45₽/м2 против 30.49₽) и не имеет никаких экономических обоснований. Также мы оплачиваем СОИ/ОДН (содержание общего имущества/общедомовые нужды) поверх тарифа, что не стимулирует УК работать эффективно. Итого мы платим 51₽/м2 против 31₽.
В сентябре-октябре 2019г. новый на тот момент состав ССЭ (ГД Морозов Антон Александрович и ЗГД Минаев Сергей Дмитриевич, которые, как сегодня выяснилось, уже покинули компанию) на встречах с жителями нашего ЖК обещали показать оборудование для учета ресурсов парковки и отдельных подъездов, но сделано это так и не было.
Ждем презентацию и обещания очередной новой команды ССЭ.
3. Оплата услуг УК и коммунальных ресурсов (электричество, вода) производится на счет ССЭ, а не через МФЦ. Данная схема не гарантирует своевременное получение средств поставщиками ресурсов в полном объеме.
4. Общение жильцов с УК происходит через приложение Домопульт, а не через московский портал ЖКХ. Многочисленные жалобы на качество обслуживания, содержания нашего дома никак не мониторятся городскими властями, так как мы «жалуемся на УК самой УК».
В связи с этим к инициатору ОСС Дроновой Наталье Андреевне 19.05.2020 был подан иск в суд для оспаривания итогов ОСС. В течение июня ожидается назначение заседания для рассмотрения дела по существу. О данном процессе мы сообщим дополнительно.
Инициативная группа дома на добровольной основе собрала денежные средства и оплатила услуги специализированной юридической компании по сопровождению иска.
Если кто-то еще желает, чтобы в нашем ЖК был более комфортный и экономичный сервис, то можно:
а) вступить в группу по обсуждению вопросов, связанных с УК нашего дома -
https://t.me/joinchat/EcgvARchJX47Z5B_P48T5Q;б) присоединиться к иску для оспаривания результатов ОСС. В группе (
https://t.me/joinchat/EcgvARchJX47Z5B_P48T5Q) будет дополнительная информация;
в) присоединиться к инициативной группе нашего дома. Помимо организации проверки результатов ОСС была участниками группы была найдена компания, которая готова обслуживать наш дом по городскому тарифу - и без ОДН/СОИ. Остальные подробности - в группе
https://t.me/joinchat/EcgvARchJX47Z5B_P48T5Q;г) поддержать инициативную группу нашего дома (в том числе - финансово). Расходы на юридическую компанию (свыше 60 000₽) были обеспечены взносами участников инициативной группы. Уверены, что при текущей УК это далеко не последние расходы, которые жителям придется понести для поддержания комфортных условий проживания.
Надеемся на отклик неравнодушных соседей!
Ваша инициативная группа
: 10 раз.
