ЖК Парк Легенд форум жителей






Список форумов » Жилой комплекс Парк Легенд » Обсуждение продавца и застройщика




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 125 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 06 окт 2019, 13:27 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Всем добрый день! (Автор, Роман)
Вчера я с Анатолием встретился с представителями УК ССЭ, а именно менеджером по работе с клиентами Валентиной Ирдынеевой и начальником службы эксплуатации Сергеем Минаевым, где мы попытались выслушать позицию ССЭ и получить ответы на вопросы из собранного ранее списка(https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... edit#gid=0). Формат отчета встречи следующий:
Выкладывается кусок записи и далее список с тайм-кодами и кратким содержанием.

Пример:
1) min:sec (№номер из списка).
Проблема:
Ответ:

1) 00:23 (№4)
Вопрос: Услуга по вывозу строительного мусора, для тех кто уже заплатил за эту услугу, не закончил ремонт, а предоставляться услуга перестала.
Ответ: Пообещали, что оплаченная услуга будет оказана. Но для новой команды стало сюрпризом (Менеджер Валентина была не в курсе!! см. UDP), что услуга предоставлялась до конца ремонта без ограничений по объему. Обещали разобраться и позже ответить по этому поводу. Я менеджеру прислал выставляемый счет с наименованием услуги и переписку, где мне отвечают, что ограничений нет.

UDP: Потом вне записи (уже 05.10.2019) Сергеем было уточнено, что те кто оплатил услугу - получат её.

2) 03:22 (№5)
Вопрос: Контейнеры для раздельного сбора ТБО.
Ответ: Пока неизвестно. Просто какие-то контейнеры для мусора заказаны. (Менеджер Валентина была не в курсе!! см. UDP)

UDP: Потом вне записи (уже 05.10.2019) Сергеем было уточнено, что это обсуждается. Сейчас есть три концепции по реализации этого вопроса. Необходимо участие инициативной группы.

3) 05:04 (№16)
Вопрос: Ситуация с Комфорт+? Правовые основания действия ССЭ в наших домах?
Ответ: К+ не зашли на объект и чтобы не бросать жителей в этой ситуации CCЭ остались обслуживать МКД. ССЭ Хочет, чтобы было проведено ОСС, по итогу которого мы можем узаконить управление ССЭ с 30.12.2019.

UDP: Потом вне записи (уже 05.10.2019) Сергеем было уточнено, что ситуацию с Комфорт+ ему передали и он озвучил официальную версию ССЭ.

4) 10:03 (№8)
Вопрос: Оплата коммунальных услуг. Будет начисление с апреля или с момента получения лицензии?
Ответ: ССЭ консультировалась по этому поводу с МЖИ. Как итог за ресурсы счета будут выставлены, кроме отопления, но об этом ответ в 10 пункте. За содержание с 01.04.2019 счетов не будет.

5) 10:43 , сам ответ по сути после 16:31 (№23)
Вопрос: Согласитесь ли Вы на независимую экспертизу инженерных систем, где посредником выступит собственник, чтобы исключить влияние УК на решение экспертизы?
Ответ: Согласятся.

6) 23:38 (№19)
Вопрос: УК не отвечает на письменные обращения (и до 1 апреля и после). Почему? Некоторым жителям не отвечают только на "неудобные" вопросы. Хотелось бы, чтобы на все вопросы отвечали одинаково.
Ответ: Новая команда обещает рассматривать все обращения.

7) 25:28 (№20)
Вопрос: Порча вентилируемого фасада при установке кондиционеров не на штатные места.
Ответ: Если нарушена целостность фасада (при установки кондиционера), то собственикам ответсвенным за это будут направлены уведомления с просьбой о восстановлении фасада.

8) 37:27 (№15)
Вопрос: Кто и за чей счёт должен содержать территорию вокруг дома, которая не является собственностью жителей дома?
Ответ: Собственник или арендатор территории.

9) 49:08 (№22)
Вопрос: Единая база жителй с телефонами на охране? Почему нет у уполномоченных лиц. Чтобы быстро найти машину/человека.
Ответ: У УК нет права передавать телефоны жителей без согласия. При проработке должностной инструкции охраны с инициативной группой можно будет сделать так, что можно дать охране список телефонов и автомобильных номеров тех жителей, которые сами на это согласны.

10) 53:43 (№9)
Вопрос: Оплата отопления за зиму 2018-2019. Тариф утвержден в июле 2019. Будет ли начисление за прошедший период?
Ответ: Счетов за отопление за зиму 2018-2019 не будет.

11) 54:40 (№2)
Вопрос: Установка принудительной вентиляции в венткороба на крыше подъездов
Ответ: Массовости в проблеме естественной вентиляции не было замечено. Предлагается всем у кого проблемы с вентлияцией обратится в УК. Хотя вроде было сказано, что какие-то работы проводятся с этим на тех.этаже.

12) 1:06:12 (№3)
Вопрос: Каким образом и с какой регулярностью планируется мытье фасада дома?
Ответ: Само мытье фасада не планируется и в текущий тариф не заложено, потому мытье что всего фасада очень дорого. Мытье остекления МОПов раз в год, заложено в тариф.

13) 1:09:18 (№29)
Вопрос: кто оплачивает расходы на парковку? где гарантии, что ук не тратит деньги жителей? Как осуществляется учет электроэнергии, тепла, услуг на парковку? Будут ли расходы на лифт включены владельцам парковочных мест минус 1 этажа?
Ответ: Для учета ресурсов парковки стоят индивидуальные счетчики, за использование лифтом собственники паркинга тоже будут платить. Жители не оплачивают подземный паркинг.

14) 1:11:17 (№34)
Вопрос: Каким способом вы собираетесь узаконить свою работу по управлению домом: выиграть конкурс в конкурентной борьбе или провести общее собрание собственников и получить большинство голосов?
Ответ: ОСС

15) 1:11:27 (№32)
Вопрос: Почему собственники оплачивают ОДН? Кофморт+ предлагает тариф за 35 без ОДН. Почему Вы не можете предложить тариф ниже 45.5 рублей, да еще и с ОДН, а конкуренты, которые выиграли конкурс могут?
Ответ: Потому что пожарка, лифты, домофония и пр. в общем не могут и не будут. К тому же выяснилось, что по мере сдачи новых подъездов тариф тоже снижаться не будет. Считать тариф по нашему дому сторонним УК ССЭ отказывается.

UDP: Потом вне записи (уже 05.10.2019) Сергеем было уточнено, что этот вопрос будет обсуждаться с инициативной группой.

16) 1:21:48 (№6)
Вопрос: Незаконная перепланировка с вмешательством в систему отопления.
Ответ: Потери теплоносителя отслеживаются, если они будут, то будут искать причину.

17) 00:20 (№21)
Вопрос: Капремонт. Планируется ли открыть свой счет? Почему не предоставили список собственников в управу, для возможности заочного голосования?
Ответ: Вопрос по капремонту выносится на ОСС.

18) 00:55 (№27)
Вопрос: почему ук включила в перечень расходов деньги на ремонты гарантийного оборудования, срок гарантии на которое 3года? и почему на сайте нет расценок на работы? зачем некоторые работы указаны дважды?
Ответ: На встече решили, что без сметы пока вопрос бессмысленный.

19) 01:21 (№24)
Вопрос: На этажах грязно. Мытьё выполняется недостаточно часто. Почему? Усилить контроль за уборкой этажей лестниц.
Ответ: На каждом этаже будет размещен или уже размещен чек-лист, в котором уборщица расписывается о проделанной работе, на первом этаже график уборки. Если чек лист заполнен, а пол не вымыт, то нужно сообщать УК, например через приложение домопульт.

20) 08:42 (№26)
Вопрос: Каковы полномочия охраны? Если они эквиваленты консьержам (сказать/позвонить в полицию), а консьерж был дешевле, то зачем охрана? Почему было принято решение?
Ответ: Регламент охраны на стадии разработки, у инициативной группы есть возможность внести свой вклад в его составление.

21) 13:35 (№28)
Вопрос: как ук связана с обеспечением гарантийных обязательств застройщика на здания и инженерные системы?
Ответ: С жителями будет проведен аудит и застройщика обяжут исправить технические проблемы.

22) 16:50 (№33)
Вопрос: когда будут приняты в эксплуатацию тепловые счетчики? они нами оплачены и по закону должны работать чтобы мы оплачивали только реально потребленные услуги
Ответ: Они уже введены в эксплуатация и функционируют. Просьба тем, кто поменял радиаторы отопления и не поставил приборы ИПУ обратится в УК, в противном случае УК будет вынуждена начислять отопление по нормативу.

23) 01:29 (№36)
Вопрос: Чтобы не зависеть от УК есть необходимость заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов (вода, энергия). В наших силах оградить ук от возможности злоупотреблений с нашими деньгами. Нужна общедоступная инструкция, в том числе на сайте ук
Ответ: Водоканал не будет заключать договоры с собственниками.

24) 03:22 (№11)
Вопрос: Масштабное озеленение. Кусты вдоль 1-го подъезда и на лужайках у 2-го и 3-го подъездов.
Ответ: УК планировала весной масштабное озеленение, осенью уже не успевают. Затронули тему того, что обещал застройщик (деревья и озеленение), обещали выяснить.

UDP: Выяснили. Разметки нет и деревьев еще нет от застройщика, потому что доп.соглашение по благоустройству не подписано. В пн будут обсуждать с моспромстроем. УК обещает продвигать подписание.

25) 07:24 (№12)
Вопрос: Парковочные карманы вместо широкого тротуара между 1-м и 2-м и между 2-м и 3-м подъездами
Ответ: Изменение проекта и придомовой территории только с ОСС.

26) 08:27 (№10)
Вопрос: Создание зоны разгрузки под колоннадой у 2-го и 3-го подъездов
Ответ: Нет. Планируется обсуждение разгрузки в паркинге, когда его введут в зону эксплуатации.

27) 13:39 (№47)
Вопрос: Разгрузка сетевых шкафов, с целью прокладки более мощных кабелей,
допуск дополнительных провайдеров в дома.
Ответ: УК не может менять проект дома без ОСС. Новых провайдеров можно пускать силой инициативной группы. МГТС не связывался с УК ССЭ.

28) 18:00 (№48)
Вопрос: Наведение порядка на парковке, формирование разметки для парковки,
установление вазонов, усиление контроля за въездом и парковкой
«чужих» машин.
Ответ: УК планировало занятся разметкой, но опять была затронута тема того, что этим должен был заниматься застройщик, так что см. UDP 24-го пункта. Но в любом случае УК планирует покраску бордюров.

UDP: (06.10.2019) Стоит в планах до 15.10.2019 восстановление колон и установка и монтаж
защитных ограждений.

29) 19:04 (№49)
Вопрос: Требуется постоянный контроль над состоянием лифтов, болтаются,
скрепят и т.д.
Ответ: Грузовые лифты начнут обшиваться во вторник. Про проблему состояния лифтов знают, некоторые проблемы начнут скоро решаться.
Чтобы лифты не болтались, нужно выравнивание направляющих по штихмасу, по причине усадки дома. Стоит это около 250к на одну шахту лифта.

30) 21:49 (№37)
Вопрос: Прозрачная бухгалтерия УК. Хочется иметь возможность видеть траты УК.
Ответ: УК на своем сайте размещает отчетность по расходам.

31) 22:06 (№25)
Вопрос: Какое решение принял суд 16.09, т.е. за несколько часов до собрания?
Ответ: решение не было, так как УК ССЭ отозвала все иски.

32) 22:26 (№31)
Вопрос: ССЭ связана с СМП, а СМП с застройщиком. Получается конфликт интересов. Как Вы это прокомментируете?
Ответ: ССЭ не видит в этом никаких проблем. При необходимости УК ССЭ готова подать в суд на ответственных (на генподрячика) за технические проблемы дома.

33) 27:05 (№39)
Вопрос: Предоставьте, пожалуйста, документальные свидетельства перечисления средств за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям. Один раз уже "забыли" перечислить за электроэнергию, а потом вернули средства жильцам когда ситуация вскрылась.
Ответ: Обещали предоставить. Говорят, что за ресурсы платят. По МЭС есть небольшой долг около 200к, по мосводоканалу оперативной информации не было.

34) 30:18 (№40)
Вопрос: Объясните, пожалуйста, почему счета за шлагбаум выставляются не всем, кто высылал свои данные. А кому выставляются, то с несоответствующим действительности назначением.
Ответ: Можно обратится в УК с этим вопросом персонально.

35) 02:15 (№41)
Вопрос: Шлагбаум является собственностью ССЭ или другой организации (если да - то какой)?
Ответ: Покупала шлагбаум компани жилсервис, скорее всего он у них в собственности сейчас и есть.

36) 02:51 (№43)
Вопрос: "А шлагбаумы точно законно установлены? Земельный участок кто и как в собственностность оформил? Земельный налог когда ждать?
https://lawsexp.com/juridicheskie-sovet ... movoj.html"
Ответ: Шлагбаум установлен незаконно, так как земля не наша, а проектом они не предусмотрены. Участок все еще в аренде.

37) 05:23 (№46)
Вопрос: Решение проблемы с навалом бытового и строительного мусора у 1
подъезда.
Ответ: планируется огороженная мусорка у первого подъезда в соответствии с проектом благоустройства.

38) 06:39 (№13)
Вопрос: Ограждение тротуара вдоль дома со стороны ул. Братьев Рябушинских, препятствующее заезду а/м
Ответ: Это не компетенция УК, так как земля не наша. Обещали попробовать достать проект, чтобы выяснить планируется ли ограждение.

39) 08:11 (№17)
Вопрос: Кто в составе "новой команды"? Или меняется только ГД? В ССЭ за год смелось уже 3 (три) генеральных директора, какой опыт
есть у новой команды ? опыт управления домами, ЖК и т.п.
Ответ: Сменилась вся команда, кроме бухгалтера и специалиста по обслуживанию и администрированию шлагбаума и системы учета и передачи. Обрезался вопрос, поэтому про опыт не спросил(

40) 09:31 (№30)
Вопрос: как ук будет ограничивать доступ в наши жилые подъезды посторонних владельцев парковочных мест и арендаторов не являющихся жильцами дома?
Ответ: В случае необходимости можно поставить систему контроля доступа. Вопрос компетенции ОСС.

41) 10:57 (№14)
Вопрос: Установка ограждения на дороге между 3-м и 4-м подъездами
Ответ: Можно организовать по решению инициативной группы.

42) 13:23 (№35)
Вопрос: Будет ли ограждение у детской площадки. На рекламных буклетах оно было заявлено
Ответ: Зависит от проекта. Проект обещали попробовать достать.

43) 13:48 (№38)
Вопрос: Вернут ли коды доступа на домофоны? С ними было весьма удобно
Ответ: Можно разрешить этот вопрос силой инициативной группы. Можно даже принимать решения индивидуально по подъездам.

44) 17:55 (№42)
Вопрос: Возможность установки спутниковой антенны
Ответ: Возможно на крышу, с разрешения инициативной группы. Должен быть предостален проект и договор с монтажниками, под контролем УК с ответственностью за целостность кровли и инженерных коммуникаций, слаботочных систем.

45) 19:13 (№52)
Вопрос: Установить лежачие полицейские в узких местах, т.к. есть автолюбители, которые любят гонять по двору.
Ответ: Если предусмотрены проектом благоустройства, то будут требовать их установки, если нет, то можно вынести этот вопрос на ОСС.

46) 20:12 (№53)
Вопрос: Оплатил шлагбаумы, прошло 2 недели (2 мес, итп) , никакой обратной связи. Не пришли данные и пароли итп. Куда обращаться что бы все это получить ?
Ответ: Можно обратится в УК любым удобным способом. Подобные вопросы решаются по заявкам. Просьба обращаться в диспетчерскую или в домопульт.

47) 20:50 (№54)
Вопрос: Когда заработают кнопки вызова диспетчера в лифтах?
Ответ: В процессе.

UDP: в 1-ом и во 2-ом подъезде уже работают, 3-ий на очереди.

48) 22:40 (№55)
Вопрос: Почему нет кнопки отмены, один раз зашла в лифт а хулиганы нажали ВСЕ кнопки и лифт ездил по каждому этажу, пришлось брать другой. И будут ли и если будут, то когда, менять стеновые панели в лифтах, очень много сильно царапанных
Ответ: Необходимо проинформировать жителей, о том что можно отменить выбор нажав на кнопку этажа два раза.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 окт 2019, 23:58 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
(Информ канал): Соседи, от лица ИГ сообщаю последние новости нашего ЖК.
1. Инициировано ОСС нашего дома (без участия ИГ), с очной частью 21 октября и заочной частью до середины декабря. ССЭ разослано приглашение всем собственникам.
2. 08.09.2019 произошло первое совещание ИГ и ССЭ посвященное, в первую очередь, предстоящему ОСС. Согласованный протокол совещания прилагается.
3. После изучения протокола станет ясно, что на сегодняшний день нет возможности изменить повестку ОСС, есть возможность согласовать проекты документов (проект договора управления, правила доступа на территорию дома, правила проведения ремонтно-строительных работ в доме), которые выносятся на голосование на ОСС. Проекты договоров также выкладываю.
4. Проекты договоров откровенно сырые, и вроде как, ССЭ хочет учесть мнение собственников в финальной версии документов. Предлагается, всем желающим у кого есть идеи, дать замечания/предложения в текст выложенных документов. Замечания должны быть с указанием конкретного пункта документа. Предложение должно быть с указанием, после какого пункта это предложение должно быть отображено. В ближайшее время, мы выложим ворд-файл, в котором предлагаем собирать все замечания/предложения. В формате, как мы собирали проблемы текущего состояния дома. Замечания и предложения будут собираться до 20.00 13.10.2019 г. К сожалению больше времени нет, эти замечания/предложения надо еще верифицировать и согласовать с ССЭ.
P.S. Я постарался максимально сухо и корректно изложить текущую ситуацию и текущие задачи, которые мы можем совместно решить, не вынося свое оценочное мнение по поводу проведения ОСС, по поводу деятельности ССЭ и т.п.. Я считаю на текущий момент, до даты проведения ОСС, ИГ должна максимально корректно себя вести ко всем участникам текущего процесса и делать то, что она может делать: можем редактировать договор – редактируем договор, не можем менять повестку ОСС – не меняем. Свое мнение ИГ выскажет, когда закончится текущая работа и наступит время голосовать.


Вложения:
Договор_управления_c_собственниками.docx [609.31 КБ]
Скачиваний: 82
6. Правила_РСР_Парк легенд.docx [42.95 КБ]
Скачиваний: 87
4. Правила_доступа_в_Парк Легенд.doc [50.5 КБ]
Скачиваний: 96
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 окт 2019, 14:06 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Замечания к договорам ОСС 21.10.2019 https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... edit#gid=0


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 окт 2019, 14:07 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Ознакомился с черновиками.
Нельзя давать ук такую власть. Плюс такой жесткий контроль стоит очень больших НАШИХ денег.
Первая волна собственников сделала ремонт БЕЗ правил. Теперь
ИГ решила максимально усложнить жизнь другим собственникам. Это не справедливо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 окт 2019, 17:17 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
протокол встречи ИГ-ССЭ_08.10.2019


Вложения:
протокол встречи ИГ-ССЭ_08.10.2019!.pdf [271.64 КБ]
Скачиваний: 82
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 окт 2019, 16:59 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Протокол


Вложения:
Протокол встречи ИГ с ССЭ 17.10.2019.pdf [100.78 КБ]
Скачиваний: 79
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 окт 2019, 17:39 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Позиция


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 окт 2019, 10:32 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Про голосование


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 окт 2019, 22:40 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 22
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Moneta : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Moneta : 0 раз.
Вопрос 1.
Как называется ук, которая управляет нашим жк в данный момент?
Вопрос 2.
Где платежки за услуги? Я, например, уже не чувствую себя собственником, я чувствую себя должником. Кто конкретно может ответить на 2 этих вопроса? Пока ответов нет, какой смысл в голосовании? Ну двери автоматические теперь, ну коврики положили, ну развесили бумажки про уборку...и что? Это должно было быть всегда... только никто как не убирался, так и не убирается, только расписываются... мусор как лежал у лифта, так и лежит, только еще теперь оставляют пакеты с пищевым мусором на этажах, ждем нашествия тараканов наверное... почему мы должны редактировать их договора, голосовать за кого-то, а платить за квартиры мы не должны уже? Кто-то вообще думает о собственниках, как мы потом раплачиваться будем, будет ли потом с нами кто-то диалог вести? Может я , конечно, что-то не понимаю, но мне нужны ответы хотя бы на эти вопросы!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 окт 2019, 15:44 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 15
Вы Поблагодарить за сообщение автора: AndreyS : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: AndreyS : 0 раз.
Присоединяюсь к вопросу


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2019, 09:53 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
:idea: :idea: :idea: :idea: :idea:


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 ноя 2019, 21:46 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
http://sco.msk.ru/upload/iblock/5d2/%D0 ... %D0%BB.pdf


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 ноя 2019, 20:44 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
⚠️Уважаемые Соседи! ⚠️Сообщение от Инициативной группы: в настоящее время Управа проводит конкурс по выбору УК в соседнем ЖК – Зиларт Объективно наш дом не выше классом, при этом цена за содержание Зиларта составляет 26,8 рублей, что в 2️⃣ раза ниже, чем нам сейчас пытается навязать ССЭ (45,5 +10р охрана)➡️ нам нужен конкурс/выбор✔️, а не «единственный поставщик» непонятно чего
https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0
https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=2


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 ноя 2019, 17:43 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: dima000007 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: dima000007 : 0 раз.
не может быть такого что Зиларт стоил бы 26,8 руб - не вводите в людей в заблуждение!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 дек 2019, 14:13 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
В платежках появились взносы за кап ремонт...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 дек 2019, 17:54 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Nikki : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Nikki : 0 раз.
Дмитрий писал(а):
В платежках появились взносы за кап ремонт...

Вот это вот вообще потрясающе... Дом новый, капиталка в лучшем случае лет через 20, но плати уже сейчас...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 дек 2019, 10:56 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Уважаемые соседи, учитывая случаи неправильных парковок (на тротуарах, на газоне и т.д.), для таких автомобилистов во всех 3х подъездах у охраны размещен лоток с листовками
Увидели такую машину-листовку под дворники. Давайте вместе бороться с автохамством

PS и скажем также спасибо Шербобу и Cfgvb (телеграм) за содействие

И про ОСС


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 дек 2019, 10:55 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Модернизация домофонной системы


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 дек 2019, 14:32 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
⚠️Уважаемые жители, уезжая на длительные выходные, пожалуйста перекройте краны водоснабжения в ваших квартирах и отключите электроприборы ❗️❗️❗️


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 янв 2020, 21:40 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
:( печально


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 фев 2020, 11:34 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Отключение воды


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 фев 2020, 10:58 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ

Для обращения в Управляющую компанию можно использовать приложение Домопульт.
Круглосуточная диспетчерская УК +7 (495) 139-61-61
Домофон (установка и прочее) +79776880020
Начальник смены охраны +79680492319
Поэтажный план и экспликация Евгений +79636166061
Участковый Юрий Николаевич +79169703853
Комендант +79653454860
Лифтер +79661288216

Представители УК
Вячеслав +79779688581
Валентина Ирдынеева +79264244335 v.irdyneeva@parklegends.ru менеджер по работе с клиентами
Вячеслав Бузаев +79296913918 v.buzaev@parklegends.ru инженер объекта
Ирма +79060599903
Мария (бухгалтер) +749939058921


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 мар 2020, 11:12 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
ВНИМАНИЕ!
Встреча 17 марта в 21:00 - во дворе. Цель: подсчёт активных граждан, которых на данный момент не устраивает управление нашим домом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 мар 2020, 13:40 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Дорогие соседи!

С 1 марта 2020г. наш дом включен в реестр домов, обслуживаемых ООО "СервисСтройЭксплуатация" (ССЭ), которую якобы выбрали собственники нашего дома общим собранием собственников (ОСС), прошедшем в октябре-декабре 2019г. На текущий момент наш дом единственный, которым управляет ССЭ.

Возможно, кто-то был на очной части собрания (инициатор - Дронова Наталья Андреевна, собственник квартиры №493, на собрание не явилась), где по доверенности [которой не было к началу собрания] выступал сотрудник ССЭ Минаев Сергей Дмитриевич, а присутствовавшие собственники (более 100 человек) не поддержали выбор ССЭ как управляющую компанию для нашего дома. Есть видеозапись. Желающие могут ознакомиться.

Если кто-то не согласен с результатами прошедшего ОСС и готов активно поспособствовать проверке легальности и легитимности результатов ОСС, то вы можете присоединиться к коллективному судебному иску к ССЭ и Дроновой Н.А.

На текущий момент собраны средства на юридического консультанта, который будет подавать иск и вести судебные процессы. Уже есть более 30 добровольцев, кто хотел бы перепроверить Приложение 1 к Протоколу ОСС с данными, на основе которых ССЭ зафиксировало кворум и победу по ключевым вопросам.

На этой неделе хотелось бы, чтобы все не равнодушные к судьбе нашего дома и наших кошельков собственники сообщили инициативной группе свои ФИО и номера квартир, чтобы далее приобщиться к коллективному иску. Для этого понадобится сделать доверенность, заверенную нотариусом или работодателем, и оплатить гос.пошлину в размере 300р.

После получения данных о голосах собственников нашего дома будет проводиться проверка этих данных - преимущественно силами инициативной группы. Будем очень рассчитывать на содействие наших соседей.

По всем вопросам, связанным с управляющей компанией, просим обращаться в профильный чат. Ссылочка - https://t.me/joinchat/EcgvARchJX47Z5B_P48T5Q


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2020, 19:17 
Аватара пользователя
Не в сети
Общительный
Общительный



Сообщения: 339
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 10 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий : 31 раз.
Ук проводит обработку...


Вложения:





Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 125 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5



Список форумов » Жилой комплекс Парк Легенд » Обсуждение продавца и застройщика


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron


жк парк легенд, жк квартал парк легенд, жк парк легенд форум, форум жк парк легенд, жилой комплекс парк легенд, жк парк легенд москва, форум жителей жк парк легенд, жк парк легенд форум жителей
Пробки на Яндекс.Картах